Kerst: Dromen van een tweede huis in het buitenland

Kerst: een tijd van reflectie, dromen en plannen maken
De feestdagen zijn aangebroken. Voor velen een moment om de balans op te maken en te dromen over wat het nieuwe jaar zal brengen. Misschien heb je al langer de droom om de sprong te wagen: investeren in een eigen vakantiewoning in het buitenland. Een plek om tot rust te komen, waar je kunt genieten van natuur en vrijheid, of simpelweg als een verstandige investering.

Investeren in een tweede huis begint met een droom. En dan komen de afwegingen van kansen en risico’s.

Maar hoe spannend en leuk die gedachte ook is, er komen ook vragen bij kijken:

• Is zo’n stap financieel haalbaar?

• Hoe aantrekkelijk is het als investering?

• Hoe zit het met de fiscale gevolgen, zoals in Box 3?

• En in welk land kan ik het beste investeren?

• Wie kan mij daarbij het beste helpen?

Voor wie overweegt een houten woning in het buitenland te bouwen, biedt het nieuwe jaar een perfecte kans om die droom te realiseren samen met WoodenHomeFromLapland. Wat dacht je van een volledig duurzaam en vrijstaand houten huis in de natuurlijke pracht van Fins Lapland vlak bij een gezellig skidorp?

Wat maakt Finland aantrekkelijk voor vastgoedbezitters?

Finland combineert unieke geografische, economische en fiscale voordelen die het land tot een zeer interessante optie maken voor particuliere en zakelijke vastgoedinvesteerders:

1. Stabiele en transparante vastgoedmarkt

• Economische stabiliteit: Finland heeft een stabiele economie, een betrouwbare juridische infrastructuur, gebruikt de euro en is lid van de EU en de NAVO, waardoor investeringen veilig en voorspelbaar zijn.

• Transparantie: De vastgoedmarkt is overzichtelijk en regelgeving is duidelijk, wat het voor buitenlandse investeerders eenvoudiger maakt om vastgoed aan te kopen.

2. Aantrekkelijke fiscale voordelen

• Geen vermogensbelasting: Finland heeft geen jaarlijkse vermogensbelasting op vastgoed.

• Fiscale voordelen bij kortetermijnverhuur: Onderhouds-, renovatiekosten en zakelijke uitgaven zoals marketing of nutsvoorzieningen komen in aanmerking voor fiscale aftrek.

3. Lage jaarlijkse belastingen

• Bescheiden OZB: De tarieven voor de onroerendezaakbelasting variëren tussen 0,41% en 2% van de taxatiewaarde, wat relatief laag is in vergelijking met andere Europese landen.

• Geen eigenwoningforfait: Er zijn geen aanvullende belastingen zoals in Nederland.

4. Hoge huuropbrengsten

• Populaire toeristische regio's: Fins Lapland trekt jaarlijks miljoenen bezoekers vanwege unieke ervaringen zoals het noorderlicht, huskysafari's en kerstthema's. Hierdoor zijn de verhuurinkomsten in de winterperiode zeer hoog.

• Rendement: Het netto rendement op vastgoed in Fins Lapland kan oplopen tot 11% per jaar, dankzij hoge vraag en relatief geringe beschikbaarheid.

5. Waardestijging op de lange termijn

• Groeiende toeristische aantrekkingskracht: Met toenemende vluchten en wereldwijde interesse in Scandinavië is de regio steeds meer in trek.

• Sterke vastgoedmarkt: In de afgelopen 7 jaar hebben vastgoedprijzen in Fins Lapland een stijging van 45%-50% laten zien.

6. Duurzaamheid en Innovatie

• Houten huizen: Finland heeft een rijke traditie in houtbouw. Houten prefab woningen zijn duurzaam, energiezuinig, en aantrekkelijk voor ecologisch bewuste kopers.

• Lage energiebehoefte: De strenge isolatiestandaarden in Finland maken woningen efficiënt en aantrekkelijk op de lange termijn.

Box 3 Rekentool voor investeerders uit Nederland: Maakt het eenvoudiger

Binnenkort lanceren wij voor Nederlandse belastingplichtigen onze Box 3 vastgoedrekentool, speciaal ontwikkeld voor investeerders in tweede woningen in het buitenland. Deze tool geeft je snel inzicht in de fiscale en financiële impact van jouw investering in een Europees land.

Met onze Box 3 vastgoedrekentool bereken je eenvoudig de financiele impact van een tweede woning in het buitenland.

Samenwerking met Polarhouse: Marktleider in houtbouw

Bij ons ben je aan het juiste adres om een slimme en verstandige investering te doen in Fins Lapland. Samen met onze partner Polarhouse – al 25 jaar marktleider in hoogwaardige houtbouw in Lapland – bieden wij de expertise, het netwerk en de kwaliteit om jouw droomhuis te realiseren, op één van de allerbeste investeringsplekken van dit moment in Europa. Of je nu een tiny house of moderne villa wilt bouwen of wilt investeren in een luxe appartement. Wij helpen je met het vinden van een goede locatie, juiste kavel en de opbouw en afwerking van jouw perfecte tweede woning in het buitenland. Met de keuze voor ons ben je verzekerd van perfecte kwaliteit, maatwerkmogelijkheden, tijdloos Scandinavisch design en moderne bouwtechnieken. waarmee wij een zeer courant huis voor je neerzetten, op eigen grond en klaar voor jezelf of jouw huurders.

De Kerstman samen met WoodenHomeFromLapland en Polarhouse in Levi Finland 2024.

Zie het Noorderlicht en maak jouw dromen waar in 2025

Maak van 2025 het jaar waarin je jouw plannen werkelijkheid maakt. Meld je aan voor onze nieuwsbrief of download onze brochure op de homepage.

Hierdoor blijf je op de hoogte van trends in houten huizen en ontvang regelmatig inspiratie over houten huizen uit Scandinavië.

Wil je meer ontdekken over het prachtige Lapland? Lees dan ook de blog Explore Finnish Lapland – Europe’s last great wilderness | Visit Finland